Le mesurage Boutin pour les locations immobilières

La loi Boutin est parue en 2009, et a établi un calcul précis permettant de connaître la surface habitable d’un logement proposé à la location. De cette façon, la loi encadre le marché locatif et protège les locataires immobiliers. Le calcul est donc une manière de standardiser les mesures pour ne pas gonfler les surfaces pour arrondir les prix des loyers. Par ailleurs, en cas de différence de plus de 5 %, les locataires peuvent demander une diminution du prix du loyer.

Comment se calcule la surface habitable ?

La surface habitable se base sur la surface plancher, mesurée à partir de l’extérieur des plinthes. Par ailleurs, elle exclut les espaces non habitables tels que caves, sous-sols, garages, terrasses, balcons et combles, etc. On se concentrera uniquement sur les espaces dans lesquels on peut vivre. Le calcul peut être réalisé par le propriétaire bailleur ou bien par un professionnel, cette dernière option est recommandée pour éviter les litiges.